Conseil en investissements immobiliers


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Le respect d'un strict cahier des charges

Cap Patrimonial est membre du groupement Via. Notre Pôle Immobilier du groupement a mis en place une méthodologie rigoureuse encadrant nos investissements immobiliers.
Nous établissons dans un premier temps un cahier des charges stricts avec nos clients, afin de définir leurs souhaits et objectifs, et de déterminer le type d'investissement adapté.
Une fois cette première étape franchie, nous consacrons ensuite tout le temps nécessaire  la recherche des biens adaptés à leurs besoins. Nous n'avons pas de biens immobiliers en catalogue, ni d'affinités particulières avec les différentes sociétés de promotion immobilière. 

 Nous vous accompagnons : 

  • pour valider le choix du type d'investissement, en fonction des implications patrimoniales du régime fiscal de l'investissement,
  • pour le choix de l'emplacement du bien, dans le cadre de l'étude comparative des produits existants sur le marché et du potentiel locatif du bien,
  • dans la recherche de financement (prêt et assurance de prêt),
  • auprès du notaire dans le cadre de la mise en place de l'investissement,
  • après l'acquisition, dans le cadre du suivi locatif éventuel.


Les différents types d'investissements immobiliers

Pinel

investir dans l'immobilier dans le neuf et d'obtenir jusqu'à 21% de réduction d'impôts.

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Monument historique

Investir dans l'immobilier ancien d'exception et bénéficier de réduction d'impôts très élevées.

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Malraux

Investir dans l'immobilier ancien en secteur protégé avec 30% de réduction d'impôts sur les travaux.

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Déficit Foncier

Investir dans l'immobilier ancien en défiscalisant vos revenus fonciers, et obtenir d'importantes réductions d'impôt.

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Résidences Services Meublées

Investir dans l'immobilier neuf sans souci de gestion, et percevoir des revenus défiscalisés.

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SCPI

Investir dans l'immobilier avec une tranquilité de gestion, une grande visibilité des revenus et des rendements élevés.

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Nue-Propriété

Une nouvelle approche de l'immobilier, sans gestion, une revalorisation prévisible et défiscalisée, et une éxonération d'ISF.

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Diversification

Une gamme de solutions complémentaire permettant de diversifier votre patrimoine.

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